公积金贷款首付比例是多少

1. 公积金贷款首付比例是多少

公积金贷款购房首付比例是30%。\x0d\x0a\x0d\x0a　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。\x0d\x0a\x0d\x0a　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。\x0d\x0a\x0d\x0a　　住房公积金贷款买房：\x0d\x0a\x0d\x0a　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a\x0d\x0a　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2\x0d\x0a\x0d\x0a　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\x0d\x0a\x0d\x0a　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。\x0d\x0a\x0d\x0a　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

2. 首套房首付比例最低多少，我纯公积金贷款，房子

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

3. 用住房公积金贷，首付是多少比例

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金贷款首付比例：
1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；
2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；
3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
购买以下房屋可以申请公积金贷款：
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、二手房 (上市交易的存量房)；
3、现住房 (即房改购买产权)；
4、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
5、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。

4. 公积金贷款首付比例是多少？

缴存住房公积金的职工享受住房公积金贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
那么公积金贷款买房需要支付的首付的比例是多少呢?
房屋价格一般是和房屋所处的地理位置、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商实力、物业的管理、社区服务质量成正比的,借款人应根据个人情况、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部门鉴证的住房买卖合同价格。
这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
比例说明
以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。
住房公积金贷款买房温馨提示
1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×
3、住房公积金贷款额度按照贷款限额计算的可贷额度:
一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
现在应该对商品住房购买的首付情况有所了解了吧,贷款有相应国家制度的保障,贷款者可以在减轻生活负担的基础上减少贷款危险性的心理。让贷款者贷的放心贷的舒心。
（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 公积金贷款的首付比例

公积金贷款购房首付比例是30%。\x0d\x0a\x0d\x0a　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。\x0d\x0a\x0d\x0a　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。\x0d\x0a\x0d\x0a　　住房公积金贷款买房：\x0d\x0a\x0d\x0a　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a\x0d\x0a　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2\x0d\x0a\x0d\x0a　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\x0d\x0a\x0d\x0a　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。\x0d\x0a\x0d\x0a　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

6. 公积金贷款首付比例

公积金贷款购房首付比例是30%。\x0d\x0a\x0d\x0a　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。\x0d\x0a\x0d\x0a　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。\x0d\x0a\x0d\x0a　　住房公积金贷款买房：\x0d\x0a\x0d\x0a　　1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a\x0d\x0a　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a　　计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2\x0d\x0a\x0d\x0a　　3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\x0d\x0a\x0d\x0a　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。\x0d\x0a\x0d\x0a　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

7. 住房公积金贷款首付比例是多少

如今买房的人是越来越多了，基本上待成家的年轻人都会想要购置房产，为今后的小家庭生活提供必要的准备，但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的，故而基本上都是以贷款购房为主，不过还款压力依旧比较大，而公积金可以减轻一部分还款压力，故而深受欢迎，那么住房公积金贷款首付比例是多少呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、住房公积金贷款首付比例是多少
首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房，其住房公积金贷款首付比例为20%-25%，而购买二套房的话，其住房公积金贷款首付比例就要40%了，若是购买第三套房，基本上是不能申请贷款的。

二、申请公积金贷款需要注意什么
1、注意自己是否具备相关申请条件
申请公积金贷款购房并不是随意的，需要满足其条件才行，首先要求其缴存的金额达到相关标准，其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金，也就是在职期间都有正常缴存，最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。

2、注意资金准备是否妥当
公积金贷款的额度是有限制的，一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万，也就是说超过部分都需要自己准备，特别是首付款一定要准备好，否则同样会审批不通过。

编辑总结：以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少，以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。

8. 住房公积金贷款首付比例是多少

1、一般情况对于首套房住房公积金贷款的首付比例要求是在20%—40%之间，具体是要看当地对于所购房屋的首付比例要求是怎样的。2、以长沙为例，首套房公积金贷款的要求首付比例为房产总额的30%;若是购买第二套房申请住房公积金贷款的话，首付比例则会提高至40%—60%。而购买第三套房的情况下是不可以申请住房公积金贷款的。3、需要提醒的是，用户在购房办理住房公积金贷款之前是必须要按照当地规定支付相应的首付比例之后才可以申请贷款的，是需要提供首付款的相关证明文件。