山东滨州二手房过户流程

1. 山东滨州二手房过户流程

二手房过户流程你知多少

2. 山东滨州二手房过户流程

二手房过户流程你知多少

3. 淮滨县二手房手续费我不知道卖房手续费怎么收

　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

4. 滨州的二手房交易税具体怎么算?

　　面积是多少？是否唯一住房？根据所卖的房屋满五年减免营业税，是否唯一住房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

5. 山东省滨州市房产过户有哪些费用

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定 
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

6. 2017年滨州二手房41万费用多少

　买二手房要交哪些费用
　　一、购买二手房的费用：税费
　　1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
　　3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 
3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
　　4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 
年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 
年的商品房不分首套二套都要征收。
　　5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。
　　6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
　　7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 
2.5 元 / 平方米。
　　此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
　　二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
　　2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
　　以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。
　　三、购买二手房的费用：中介费
　　一般按照 1% — 3% 来收取。

7. 在滨州买一套二手房现价23万，92个平证出五年，首套房，过户费用大概多少钱，请详解 ，并附上过户流程

山东省除青岛市个税调整外其他市都基本没变（包括滨州）~
这里关键点(1）卖方满五年后是否唯一房（2）买方你首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%（若首次1.5%，非首次3%））买方；
4、所得税1%（国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

具体流程如下：
和卖方签订合同缴纳首付---【若是贷款的话带着合同、身份证明、结婚证、户口本、、收入证明、老房权证到银行办理贷款申请】---不需要贷款直接到房管部门委托测绘公司测绘出测绘图---委托评估公司评估出评估报告---到财政税务部门缴纳契税----地税部门审核营业税、个税---到房管部门受理---出证----缴纳交易费----【若贷款需要到银行申请受理---到房产部门抵押---到银行下款！】

不需要办理贷款免去【·····】内的程序~

都是山东人，欢迎交流~